به نقل از «ایسنا»

چگونه با اطمینان یک ویلا در نوشهر یا رویان بخریم؟

تاریخ انتشار: ۱۹ اردیبهشت ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۳۷۱۰۰۲۵

خرید ویلا در نوشهر، یک فرایند پیچیده و اغلب طولانی است؛ اما شما با خواندن این مطلب می‌توانید کمی بیشتر اطلاعات راجع به خرید یک ویلا در نوشهر کسب کنید.

به گزارش ایسنا، بنابر اعلام مشاورین املاک سیوان، این راهنما خلاصه‌ای از مراحل خرید ویلا در رویان و نوشهر هست که جزئیات بیشتری برای شما مشتری گرامی نشان خواهد داد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

۱. محل خرید ویلا

قبل از شروع فرایند خرید ویلا، باید مدنظر داشته باشید که بهترین دقایقتان را در کنار خانواده در آن ویلا سپری خواهید کرد. در این نوشته قصد داریم به شما در یک فرایند خرید مطمئن کمک کنیم تا بتوانید بهترین خرید ممکن را داشته باشید. این نکته‌یکی از مهم‌ترین نکات در خرید ویلا در شمال هست که شامل چندین مورد به شرح زیر است:

– راه دسترسی: مهم‌ترین عامل در خصوص خرید ویلا در شمال بدون شک راه دسترسی به آن است. مطمئن باشید اگر این مورد را جدی نگیرید، بعد از مدتی استفاده از ویلایتان بجای خلاص شدن از ترافیک و رسیدن به آرامش در یک ویلای دل‌نشین، بازهم درگیر مسائل ترافیکی شدید خواهید شد.

اگر صادقانه بخواهیم بیان کنیم، برخی از نقاط شمال به دلیل نداشتن اتوبان، باید از خیابان‌های باریک شهری با ترافیک فوق‌العاده بالایی عبور کنید که ممکن است یک مسیر ۱۵ دقیقه‌ای تبدیل به یک مسیر چندین ساعته شود تا به ویلایتان برسید و حتی بعد از رسیدن به ویلا، بازهم از ترافیک خلاص نخواهید شد. چراکه مسلماً شما هم مثل باقی مسافران می‌خواهید به مراکز تفریحی، فروشگاهی، دریا و … دسترسی داشته باشید. آنجاست که متوجه خواهید شد خرید یک ویلا در یک منطقه‌ی شلوغ، علی‌رغم اینکه شمارا به آرامش نخواهد رساند، بلکه بیشتر دچار مسائلی همچون اضطراب شهری و … خواهید شد.

– خطرات احتمالی مانند سیل، بارش برف و…: سعی کنید قبل از خرید ویلا در شمال، به شرایط جغرافیایی همچون سیل گیر بودن محل و یا استاندارد بودن سازه در مقابل برف و باران‌های شدید اطمینان حاصل کنید. چراکه عدم توجه به این نکته‌ی مهم می‌تواند بعدها هزینه‌های بسیار زیادی را به شما تحمیل کند و حتی سرمایه‌تان را دچار ضررهای فراوانی کند.

– ترافیک و سر و صدا: بدون شک ترافیک مهم‌ترین عامل اضطراب در شهرهای شلوغ است که با مسافران بسیار زیادی که هرساله به سمت شمال کشور روی می‌آورند، این منطقه نیز از ترافیک مستثنی نبوده و بهتر است. شهری مناسب با داشتن پهنای باند عریض در اتوبان‌ها را برای خرید ویلا انتخاب کنید. بعد از مسئله‌ی ترافیکی بهتر است به محله‌ی مدنظر در شهر مورد انتخاب خود نیز توجه ویژه‌ای داشته باشید؛ چراکه اگر وارد منطقه‌ی شلوغ با بافت بومی شوید، بازهم کمی دچار شلوغی و سر و صدا خواهید شد.

– امنیت بومی: این نکته بسیار حائز اهمیت است، چراکه اگر منطقه شما دارای امنیت کافی نباشد، سرمایه‌گذاری در آن نیز کاری بیهوده هست. هرچند که امروزه با ظهور امکانات امنیتی مانند دوربین مداربسته و دزدگیر می‌توانید تا حد زیادی امنیت را برای ملک خود فراهم کنید.

– ویوی ویلا: خب؛ رسیدیم به یکی از جذاب‌ترین قسمت خرید ویلا در نوشهر؛ ویوی ویلا عامل بسیار مهمی هست که بسته به نقطه‌ی انتخابی شما، می‌تواند کاملاً متفاوت باشد. شما می‌توانید یک ویلای شهرکی با ویوی زیبای داخلی به همراه کوه داشته باشید و یا یک ویلا در کنار آب‌های دریای خزر را ترجیح دهید؛ همچنین می‌توانید یک ویلا با دید جنگلی را داشته باشید. این مورد بسته به بودجه و سلیقه‌ی شما متفاوت خواهد بود.

– همسایه‌ها: یکی از مهم‌ترین عوامل در تعیین ارزش منطقه‌ایی ویلا در شمال، همسایگان آن هستند؛ طبیعتاً بافت‌های تهرانی نشین دارای سکوت و آرامش بیشتری نسبت به بافت‌های محلی می‌باشند.

– نزدیکی به مراکز خرید، دریا و جنگل: عمدتاً نزدیک بودن ویلا به مراکز خرید و مراکز تفریحی همچون دریا و جنگل یکی از عوامل مهم خرید ویلا در شمال کشور هست.

– آرامش محیط: مطمئناً آرامش محیطی که ویلا در آن ساخته‌شده است، بسیار حائز اهمیت است؛ لذا بهتر است شما نیز به سکوت منطقه‌ای که قصد دارید در آن ویلا داشته باشید، توجه کنید.

– امکانات رفاهی: در نظر داشته باشید که میزان دسترسی ویلا به بانک‌ها، بیمارستان‌ها، سوپرمارکت، رستوران و… به چه نحوی بوده و با طی کردن چه مسیری می‌توانید به مقاصد خود برسید.

۲. نوع ساختمان و متریال های استفاده‌شده: بعد از نکاتی که در مورد منطقه‌ی جغرافیایی ویلا گفته شد، نوبت به آن رسیده که راجع به ساختمان و متریال های استفاده‌شده در آن صحبت کنیم. با توجه به این‌که معماری ویلا و دیزاین داخلی آن کاملاً سلیقه‌ای هست، ترجیح می‌دهیم در این مورد صحبتی نکنیم و صرفاً به بُعد عمرانی ساختمان توجه داشته باشیم.

مهم‌ترین مسئله‌ای که باید در زمینه‌ی ساختمان به آن توجه کنید این است که سازه‌ی مورد نظر شما تا چه حد قابل‌اعتماد در مقابل برف، باران شدید، سیل، زلزله و… هست. مسئله‌ی رطوبت در شمال را هم جدی بگیرید، چراکه یکی از مهم‌ترین عوامل در ماندگاری ویلا و نیز وسایل داخلی آن، مقاومت در مقابل رطوبت است.

۳. قیمت: بعدازاین توضیحات، نوبت به بحث شیرین قیمت رسید. ما به چند نکته‌ی تأثیر گذار در تعیین قیمت ویلا اشاره خواهیم کرد:

– ارزش منطقه‌ای ملک: عواملی همچون عرض خیابان منتهی به ملک، نزدیکی به امکانات شهری و تفریحی، همسایگان، ویلاهای هم‌جوار، امنیت و… در تعیین قیمت ویلا تأثیرگذار خواهند بود.

– نوع سازه: نوع سازه، متریال های استفاده‌شده، مقاومت سازه و … عواملی است که باید در هنگام خرید ویلا به آن توجه کنید.

– شهرکی یا غیر شهرکی: مسلماً اگر ویلای شهرکی مدنظرتان باشد، بسته به شهرک و امکانات آن قیمت نیز متفاوت خواهد بود و اگر ویلای غیر شهرکی مدنظرتان است، بسته به منطقه قیمت آن نیز متفاوت است.

– قیمت ملک‌های هم‌جوار فروخته‌شده: در هنگام خرید ویلا در شمال به قیمت‌های فروخته‌شده ویلاهای هم‌جوار نیز توجه کنید تا ارزش منطقه‌ای ویلای موردنظرتان مشخص شود.

شما عزیزان جهت مشاوره‌های تخصصی در حیطه خریدوفروش ویلا در شهرهای شمالی مانند: نوشهر، فروش ویلا رویان، نور، چمستان، محمودآباد و سرخرود می‌توانید به وب‌سایت مشاورین املاک سیوان به آدرس seeone.net مراجعه کرده و از خدمات رایگان این گروه بهره‌مند شوید.

انتهای رپرتاژ خبری

منبع: ایسنا

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۳۷۱۰۰۲۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

دستگیری ۲۲ نفر از اعضای یک شرکت هرمی در نوشهر

به گزارش خبرگزاری مهر، سرهنگ علی اکبر درویشی اظهار کرد: در پی کسب خبری مبنی بر فعالیت یک شرکت هرمی در شهرستان نوشهر، موضوع در دستورکار پلیس آگاهی قرار گرفت.

وی افزود: با انجام اقدامات اطلاعاتی مأموران، اعضای این شرکت هرمی که با اجاره منزلی در این شهرستان اقدام به فعالیت و عضوگیری و آموزش افراد می‌کردند شناسایی شدند.

فرمانده انتظامی نوشهر، تصریح کرد: پس از هماهنگی قضائی، کارآگاهان اداره مبارزه با جرایم اقتصادی پلیس آگاهی با تشکیل تیم‌های عملیاتی، ۲۲ نفر از اعضای این باند را دستگیر کردند.

وی با اشاره به کشف سیستم‌های رایانه‌ای، جزوات و کتاب‌های آموزشی در بازرسی از محل فعالیت این افراد، افزود: متهمان پس از تشکیل پرونده به مرجع قضائی معرفی شدند.

سرهنگ علی اکبر درویشی با اشاره به اینکه وعده سرمایه‌گذاری با دریافت سود بالا مهمترین شگرد شرکت‌های هرمی است از شهروندان خواست ضمن خودداری از شرکت در اینگونه فعالیت‌ها و تأمل در انجام معاملات وسوسه انگیز در صورت شناسایی افرادی که در این زمینه فعالیت می‌کنند، مراتب را از طریق تلفن ۱۱۰ به پلیس اطلاع دهند.

کد خبر 6090249