به نقل از «افکارنيوز»

بهترین منطقه شمال برای سرمایه گذاری و خرید ویلا کجاست؟

تاریخ انتشار: ۱۶ آذر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۹۹۵۹۵۶

خرید ویلا و ملک در شهرهای شمالی یکی از روش های سرمایه گذاری است که می توان روی آن حساب باز کرد و خریدی مطمئن داشت. بهتر است قبل از این که بخواهید اقدام به خرید ملک کنید، بررسی از نظرات دیگران در مورد سرمایه گذاری در شمال داشته باشید. قطعا شما نمی توانید راه بیفتید و در تمام شهرهای شمالی نظر سنجی انجام دهید از این رو بهتر است از کسانی که در این مورد تجربه دارند بهره ببرید.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

با ما همراه باشید تا چند تا از بهترین شهرهای شمالی را برای خرید ویلا و سرمایه گذاری در شمال به شما معرفی کنیم.

خرید ویلا در شمال

 

خرید ویلا در نوشهر استان مازندران

اگر به دنبال شهرهای در حال رشد و بزرگ شمال برای سرمایه گذاری و خرید ویلا هستید، نوشهر یکی از بهترین گزینه هایی است که می توانید آن را بررسی کنید.

نوشهر از شهرهای بزرگ در استان مازندران است که رشد ملک در آن همیشه وجود داشته است. برای سرمایه گذاری در شهرهای شمالی بهتر است پرگردشگر بودن شهر را مورد توجه قرار دهید. قطعا شهرهایی که سالانه تعداد زیادی گردشگر را به سمت خود می کشانند نیاز به ویلاسازی در آن ها بیشتر است. از این رو کسانی که در زمینه ملک و ویلا فعالیت می کنند شهرهایی مانند نوشهر را برای خرید ویلا ترجیح می دهند.

نوشهر دارای جاذبه های گردشگری مانند تالاب ارواح، سد آویدر، پارک جنگلی سی سنگان و بسیاری جاذبه های دیگر در نزدیکی خود است. به همین علت می تواند روزها مسافران را به خود مشغول کند. از این رو نیاز به اقامت آن ها در ویلا بیشتر به چشم می خورد.

کسانی که دوستدار طبیعت گردی هستند این شهر را به علت نزدیکی به دریا و جنگل می پسندند. سابقه خرید ملک در نوشهر نشان می دهد که رشد ملک همیشه در نوشهر مثبت بوده است و می توان با خیال راحت اقدام به خرید ویلا در نوشهر کرد.

خرید ویلا در نوشهر

 

خرید ویلا در نور از نظر کارشناسان ملک

شهر نور مرکز شهرستان نور است و یکی از بزرگ ترین شهرهایی است که در استان مازندران واقع شده است. این شهر قدمت بالایی دارد و همین عامل باعث شده تا یکی از مهم ترین شهرهای شمالی باشد. مناطق گردشگری عالی و هوای مطبوع آن را جزو اولویت های گردشگران خطه های شمالی قرار داده است. همچنین آب گرم و روستای لاویج در نزدیکی این شهر واقع شده است و یک منطقه گردشگری پربازدید است.

از نظر کارشناسان ملک خرید ویلا در نور همانند خرید ویلا در نوشهر می تواند مزایای زیادی داشته باشد. رشد ملک به علت افزایش تقاضا برای خرید ویلا در نور و شهرهای گردشگری شمال همیشه وجود دارد. حتی در مواقعی که رکود ملک در تمام کشور بیداد می کرد، خرید ویلا در نور از تب و تاب نیفتاده بود. دلیل این امر به این مساله برمی گردد که متقاضیان خرید ویلا در شمال نه تنها در این منطقه سکونت دارند بلکه از سراسر کشور برای خرید ویلا در شمال کشور اقدام می شود.

کمتر کسی است که به شمال سفر نکرده باشد و برخی افراد از اقصی نقاط کشور سعی می کنند به خصوص در ایام تابستان هفته های تعطیل خود را در شمال کشور به سر برند. به همین علت با خرید ویلا در نور می توان یک محل اقامت برای این مواقع تدارک دید. علاوه بر این ملک شما در زمان هایی که خالی است قابل اجاره دادن موقت به مسافران است. از این رو نه تنها یک سرمایه گذاری مطمئن و رو به رشد دارید بلکه خودتان هم می توانید در طول زمان از آن درآمد کسب کنید.

خرید ویلا در نور

 

خرید ویلا در سرخرود شمال

یکی دیگر از شهرهای پرطرفدار شمال کشور که کارشناسان نیز آن را برای سرمایه گذاری به خریداران ملک و ویلا معرفی می کنند، سرخرود است. خرید ویلا در سرخرود شما را صاحب خانه در یکی از زیباترین شهرهای گردشگری شمال می کند. قرار گرفتن این شهر در حاشیه دریای خزر و نعمت زیباترین ساحل دریایی که دارد اهمیت آن را دو چندان کرده است. این شهر در احاطه شهرهای بزرگی مانند فریدونکنار و محمود آباد است. قوهای مهاجر سیبری زیبایی شالیزارهای این شهر را به نمایش می گذارند و چندین هزار قو هر ساله به این شهر مهاجرت می کنند. از این رو سرخرود نه تنها در تابستان گردشگر می پذیرد بلکه در زمستان نیز سیل عظیم گردشگران را برای دیدن قوهای وحشی به سمت خود می کشاند.

خرید ویلا در سرخرود به علت گردشگرانی که هر ساله به تعداد آن ها افزوده می شود رشد خوبی در آینده دارد و سرمایه گذاری در این شهر باعث می شود تا بتوانید بدون ریسک سرمایه خود را در بخشی مطمئن قرار دهید. در این صورت هنگام سفر به شمال کشور نیز یک محل اقامت شخصی دارید و می توانید با خیال راحت روزهای خوشی را در آب و هوای مطبوع شمال سپری کنید.

خرید ویلا در سرخرود

 

سرمایه گذاری در شمال چه مزایایی دارد؟

خرید ویلا در نوشهر و سایر شهرهای شمالی این امکان را برای شما فراهم می کند تا در صورت نیاز به سرمایه خود بتوانید در هر زمانی آن را به فروش برسانید و در اسرع وقت ملک خود را به پول تبدیل کنید.

کارشناسان ملک برای خرید ویلا در نور یا خرید ویلا در سرخرود و نوشهر به شما اطمینان می دهند که نگرانی از بابت افت قیمت ویلای خود نداشته باشید حتی رشد روز افزون قیمت ملک را در این شهرهای پرگردشگر شاهد باشید.

شاید خرید ویلا در شمال به خصوص شهرهای پرگردشگری مانند نوشهر، نور و سرخرود جزو معدود روش های سرمایه گذاری باشد که به دو صورت مستمر و نهایی می تواند به شما سود برساند. بدین صورت که در نهایت با افزایش قیمت ملک، سرمایه تان افزایش می یابد. همچنین اگر بخواهید ملک خود را اجاره دهید، به خصوص در فصولی که گردشگران زیادی به شمال سفر می کنند درآمدزایی بالایی از این کار خواهید داشت و یک راه کسب درآمد راحت و بدون دغدغه است.

 

 

 

 

 

منبع: افکارنيوز

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.afkarnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «افکارنيوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۹۹۵۹۵۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

قانون جدید مالیات؛ زمینه ساز کتمان معاملات

تین نیوز

کارشناسان اقتصادی بر این باورند که طرح مالیات بر عایدی سرمایه که با هدف مقابله با سوداگری نه تنها مانع از سوداگری نمی شود؛ بلکه زمینه کتمان معاملات را فراهم می کنند؛ به نحوی که این طرح، بیشتر برخورد با معلول به جای علت است.

به گزارش تین نیوز به نقل از اقتصادآنلاین، نمایندگان مجلس در جلسه علنی چهارم اردیبهشت ماه امسال، در جریان بررسی ایرادت شورای نگهبان به طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی ماده ۱۲ این طرح را اصلاح کردند.

نمایندگان در جلسه علنی این روز، انتقال املاک، خودرو، طلا و ارز برای اشخاص غیرتجاری را مشمول مالیات بر عایدی سرمایه دانستند. در بخشی از اصلاحات انجام شده این طرح، آمده است: «عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بهابازار (بورس)ها و بازارهای خارج از بهابازار (بورس) از قبیل صندوق های کالایی، صندوق های املاک و مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا، مشمول مالیات موضوع این فصل نمی باشد.»

به نظر می رسد هدف قانون گذار از اعمال سیاست های تنبیهی مالیاتی برای سرمایه مردم، هدایت آنها به سمت خرید اوراق بهادار باشد. اما چرا مردم کمتر تمایل دارند که پول خود را به چنین اسنادی تبدیل کنند تا از دارایی هایشان در بخش های مولد کشور استفاده شود؟ چه نیازی به اعمال سیاست های سختگیرانه و تنبیهی وجود دارد؟ آیا اساسا دریافت مالیات بر عایدی سرمایه با توجه به شرایط تورمی کشور اقدام درستی است و آیا تدوین چنین قانونی سوداگری را کاهش می دهد؟

خرید طلا و ارز برای مقابله با تورم

هادی حق شناس کارشناس اقتصادی در این رابطه به اقتصاد آنلاین می گوید: واقعیت مطلب این است که در این گونه قوانین به جای برخورد با علت، با معلول برخورد می شود. سئوال اساسی این است که چرا مردم به سراغ خرید طلا یا ارز می روند آیا غیر از این است که طلا و ارز؛ پناهگاه پول محسوب می شود، از این منظر که ارزش پول کم نشود.

حق شناس ادامه می دهد: مردم برای نگه داشت طلا و ارز، دچار مشکل هستند. آنها طلا و ارز می خرند وبعد آن را در صندوق امانات بانک می گذارند. در یکی دو سال گذشته وقتی یکی از صندوق های امانات دزدیده شد، ارزش طلا و دلار آن معادل یک ماه یارانه کشور در همان مقطع زمانی بود.

وی بیان می کند: به عبارت ساده تر مردم پولشان را تبدیل به دلار و طلا می کنند، برای اینکه در تورم ها آسیب نبینند، لذا مردم به دنبال پناهگاه هستند.

حق شناس درباره دلایل جستجوی پناهگاه توسط مردم توضیح می دهد: اقتصاد ایران یک اقتصاد تورمی است. در چنین شرایطی مردم به دنبال حداکثر سود هستند. اگر تورم ما زیر پنج درصد بود، مردم انگیزه ای برای خرید طلا و دلار نداشتند.

این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: به جای اینکه قانون گذار کسانی که طلا و دلار می خرند را با مالیات تنبیه کند، باید به دنبال این باشند که سیاست هایی را اتخاذ کنند که تورم کم شود.

وی درباره عدم تمایل مردم به خرید اوراق بهادار می گوید: مردم وقتی می بینند قیمت دلار بیش از 30 درصد رشد کرده است و این نرخ بیش از نرخ سود بانکی و اوراق بهادار است، چون آنها به دنبال حداکثر بازدهی هستند، به سمت خرید طلا و دلار می روند. اگر نرخ اسناد خزانه 50 تا 60 درصد شود، قطعا بخشی از پول ها از سمت دلار و طلا به سمت اسناد خزانه می رود.

حق شناس توضیح می دهد: در دو تا سه سال گذشته نرخ سود اوراق کمتر از نرخ بازدهی سکه و دلار بوده است. بنابراین اگر دولت نرخ اوراق را اصلاح کند، مردم خود به خود به سمت خرید این اوراق می روند اما در حال حاضر به جای اینکه با معلول برخورد کنند، با علت برخورد می شود.

مالیات ورود و خروج به بازار را کاهش می دهد

آلبرت بغزیان استاد دانشگاه تهران درباره طرح مجلس برای اخذ مالیات از ملک، طلا و ارز افراد غیر تجاری بیان می کند: نمی دانم چه استدلالی پشت این طرح است و منتظریم که نظرات طراحان را بشنویم. در این طرح بحث مالیات بر عایدی سرمایه مطرح است اما اینکه چگونه حساب شود و تورمی که به یک مجموعه کالایی خورده است را آیا باید مردم بپردازند یا نه، مشخص نیست.

وی تاکید می کند: مالیات قیمت ها را بالا می برد. ضمن آنکه می تواند تعدد یا رقم موجود در بازار را کاهش دهد، یعنی تعداد ورود و خروج به بازار را کاهش می دهد. ولی مسلما نارضایتی هایی درباره نحوه محاسبه و مشمولیت چه عددی در مالیات، ایجاد خواهد شد.

بغزیان می گوید: این نوعی مالیات از تورم است. می گویند که تاثیر تورم را هم حساب می کنند، اما حتی اگر این گونه باشد، اینکه در عمل چه اتفاقی رخ می دهد، مهم است. محاسبات می تواند خیلی سلیقه ای باشد و باعث نارضایتی اقشار مختلف شود و اجحاف ایجاد کند.

وی درباره تبعات اجرای چنین قانونی توضیح می دهد: شاید روی آوردن به کتمان اطلاعات معاملاتی یکی از تبعات چنین طرحی باشد. یا معاملات با پول ملی انجام نشود. باید دید خود طرح به چه صورت است.

این استاد دانشگاه تهران بیان می کند: اگر سیاست های بازدارنده وجود نداشته باشد، حالت سوداگری متوقف نمی شود اما باید عدالت مالیاتی برقرار شود. باید بدانیم از چه مبلغی از کدام سمت مالیات گرفته می شود. احتمالا رویه درست اعمال نخواهد شد زیرا نه تجربه ای در این رابطه داشته ایم و نه حالت سیستمی با اطلاعات کامل در کشور وجود دارد.

وی ادامه می دهد: بنابراین در چنین شرایطی تصمیم گیری وابسته به نظر کارشناس مالیاتی می شود و در این بین، فرد می تواند میان افراد مختلف تفاوت هایی قائل شوند.

بغزیان در ارتباط با وجود تجربه مشابه در دنیا می گوید: در دنیا به خاطر اینکه تورم مثل ایران ندارند و افزایش قیمت ها ناشی از رشد تورم نیست، حالت سوداگری در آنجا یک حدی دارد و افراد نمی توانند از یک میزانی بیشتر سود ببرند.

وی اضافه می کند: معمولا کالاهای دست اول معامله می شود و معاملات حاصل دست به دست شدن نیست. تجربه پرداخت مالیات بر عادی سرمایه و بازدهی در کشورهای دیگر وجود دارد ولی مسلما باید مهار قیمت ها رخ بدهد که بتواند این سیاست عملکرد خوبی داشته باشد.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید