خرید ویلا شمال بر اساس قیمت از 500 میلیون تا 6 میلیارد - املاک کیان
تاریخ انتشار: ۱۵ آبان ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۸۶۷۷۹۳
مشاور املاک کیان شمال www.kianshomal.com واقع در استان مازندران و در شهرستان آمل شروع به کار کرده است و در طی این سال ها حسن نیت و صلاحیت خود را به مشتریان عزیز ثابت کرده است در املاک کیان خرید ویلای لوکس از یک میلیارد شروع شده و تا 6 میلیارد قیمت های ویلا های املاک کیان شمال ادامه دارد همچنین اگر بودجه شما برای خرید ویلا تا 500 میلیون نیز باشد گزینه هایی برای شما وجود خواهد داشت پس نگران این موضوع نباشید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
املاک کیان شمال www.kianshomal.com ویلاهای متنوعی را برای فروش به مشتریان عزیز در نظر دارد ویلا شمال شامل موارد مختلف از خانه های روستایی ارزان تا ویلاهای دوبلکس ارزان و.... از جمله این ویلاها می توان به این موارد اشاره کرد:
ویلا باغ ویلا و خانه روستایی ارزان ویلای دوبلکس شیک ویلا نیم پیلوت ویلا شهرکیافراد مختلف می توانند برای خرید ویلا در شمال به املاک کیان شمال مراجعه کنند املاک کیان شمال با کادری مجرب و اگاه در خدمت مشتریان عزیز برای ارائه خدمات، پاسخگویی به سوالات و راهنمایی آن ها برای خرید یک ویلای مناسب با توجه به بودجه شان هستند تا مشتریان بتوانند در آرامش خیال به خرید ویلا در شمال بپردازند.
خرید ویلا ارزان در شمال:
خرید ویلا ارزان در شمال آن هم در این روزهای سخت و گرانی که برای مردم پیش آمده کار راحتی نیست اما مژده مشاور املاک کیان شمال به مشتریان عزیز این است که آن ها با مشاوران با تجربه خود به مشتریان کمک می کنند که به هدف خود که خرید ویلای ارزان در شمال است برسند خرید ویلای شمال میلیاردی که کار آسانی است مهم این است که بتوان در این اوضاع شرایط خرید ویلای ارزان شمال و حتی به صورت اقساطی را برای مشتریان عزیز به وجود آورد. از طرفی شمال کشور ما به دلیل داشتن تعداد زیادی ویلا که هرساله هم به تعداد آن ها اضافه می شود شرایط را برای خریداران راحت تر کرده است و می توان در این بین ویلاهای ارزان قیمتی یافت که متناسب با پول خریدار باشد اما برای اینکه خریداران به نتایجی درست دست پیدا کنند نیاز است که از مشاور املاکانی که در شمال کشور مستقر هستند کمک بگیرند در این بین مشاوران املاک کیان سعی کرده اند که شرایط بسیار خوبی را برای مشتریان وفادارشان ایجاد کرده و آن ها را به صورت کاملا کاربردی راهنمایی نمایند.
از طرفی چون یکی از مهم ترین هدف های دولت گسترش مناطق روستایی و همچنین بهتر کردن شرایط مسکن برای مردم است و یکی از مهم ترین شاخص های دولت و سیاستگذاران برای بهتر کردن اوضاع مسکن بهبود بخش روستایی است زیرا در طی این سال ها تعداد افرادی که از روستاها به شهرهای دیگر مهاجرت کرده اند بسیار است و در نتیجه به عنوان اولین اقدام دولت سعی کرده است با انجام سیاست های مختلف باعث افزایش جمعیت در این مناطق باشد و از این نظر خانه های ویلایی نقش بسیار موثری در تحولات سیاسی و اقتصادی داشته است. قطعا با توجه به این مسائل یافتن ویلا ارزان نیز کار راحتی نخواهد بود اما به طور حتم با مشاوره گرفتن از متخصصان در این زمینه می توان به نتایج مثبتی در این زمینه رسید و کادر املاک کیان شمال نیز این ویژگی را داشته اند و همیشه توانسته اند مشتریان عزیز خود را از خود راضی نگه دارند.
قیمت های ویلا های مختلفی که در املاک کیان شمال عرضه می شود چقدر است؟
ارزان قیمت ترین ویلاهایی که در این املاک به خریداران ارائه می شود از 500 میلون تومان تا 1 میلیارد است و قیمت های بالاتر از رنج 1 میلیارد شروع می شود اگر شما در شرایط مالی مناسب تری هستید می توانید ویلای شمال تا 1 2 3 4 5 6 میلیارد نیز خریداری کنید و از مزیت های متفاوت تر این ویلاها نیز نسبت به ویلاهای قبلی برخوردار شوید.
در ادامه قصد داریم نکات مهمی را برای خرید ویلا ویژگی های ویلاها نیز در این مقاله بیاوریم زیرا برای داشتن یک خرید خوب و متناسب با شرایط شما نیاز به تحقیقات در زمینه ی مورد نظر هست.
نکاتی که به هنگام خرید ویلای روستایی ارزان و باغ ویلا شمال باید به آن توجه نمود:
ویلاهای روستایی ارزان در شمال نیز یکی از پرطرفدارترین ویلاهایی است که مردم برای خرید انتخاب می کنند زیرا ویلاهای روستایی علاوه بر جنبه تفریحی که از آن برخوردارند دارای جنبه های فرهنگی و تاریخی نیز هستند و همین موضوع نیز باعث جذابیت بیشتر این دسته از ویلاها شده است؛
مهم ترین موضوعی که در هنگام خرید ویلاهای روستایی باید به آن توجه کرد این است که ویلاهای روستایی به دلیل قدیمی بودن نسبت به دیگر ویلاها از امکانات کمتری برخوردارند، به طور کلی در اکثر ویلاهای روستایی هنوز حالت سنتی خانه حفظ شده است و خب این موضوع می تواند هم به عنوان نقطه ضعف و هم نقطه قوت در نظر گرفته شود زیرا این روزها تعداد افرادی که به فلسفه نوستالژی علاقه دارند بسیار زیاد شده اند و حالت اصلی موارد گوناگون آن ها را خوشحال می کند از طرفی ممکن است به دلیل نبود امکانات خاصی در بعضی از ویلاهای روستایی شرایط زندگی خانواده در آن ها وجود نداشته باشد به همین دلیل مشاوره خواستن از املاک ها به هنگام خرید ویلاهای روستایی ارزان قیمت بسیار مهم است.
البته که کادر مجرب املاک کیان نیز در صورت تمایل شما برای خرید این نوع از ویلاها راهنمایی لازم را به شما ارائه می دهند.
ویلا روستایی
ویلا لوکس
فروش ویلا در محمود آباد اقساط:
یکی دیگر از خدمات ارزنده ای که املاک کیان شمال به مشتریانش ارائه می کند خرید ویلا در محمود آباد شمال به صورت قسطی و ویلا تا 500 میلیون است این موضوع این امکان را به عموم مردمی که به خرید ویلا در شمال علاقه دارند ولی سرمایه کافی ندارند را می دهد تا بتوانند آن ها نیز به این خواسته خود دست یابند.
تماس با ما :
املاک کیان مدیریت: هدایتی : ۰۹۱۱۱۲۵۴۸۲۴جاده آمل به چمستان سه راه ولیسده ۸۰۰متر داخل جاده کلوده املاک کیان
بشتام 09114207700
نقی زاده 09119070832
تلفن دفتر : ۴۳۱۳۲۳۲۰-۰۱۱
INFO@KIANSHOMAL.com
تولید محتوا توسط تیم تولید محتوا و دیجیتال مارکتینگ ابزار مارکتینگ www.abzarmarketing.com و طراحی سایت توسط آماردوب. www.amardweb.com با مدیریت اردلان داودی www.ardalandavoodi.ir
در ادامه به شرح کوتاهی از خدمات ابزار مارکتینگ می پردازیم:
کار ابزار مارکتینگ چیست؟
در ابزار مارکتینگ به ارائه خدمات دیجیتال مارکتینگ می پردازند این خدمات شامل تولید محتوای متنی، طراحی سایت، تولید محتوای صوتی؛ سئو و... می شود
چرا باید به ابزار مارکتینگ اعتمادکنیم؟
امروزه و درعصر اطلاعات تمام مشاغل همانطور که فیزیکی ادامه می یابند باید به صورت آنلاین نیز خدمات و محصولات خود را عرضه کنند ابزار مارکتینگ با توجه به هزاران نفر متخصص در زمینه های مختلف دیجیتال مارکتینگ این شرایط فوق العاده را برای شما به وجود آورده است تا به راحتی بتوانید کارهای مربوط به دیجیتال مارکتینگ خود را به آنها بسپارید و در نهایت از نتیجه کار لذت ببرید.
منبع: پارس نیوز
کلیدواژه: ایران مازندران ویلا مشاور املاک ویلا شمال ویلا ارزان دیجیتال مارکتینگ ویلاهای روستایی روستایی ارزان ارزان در شمال مشتریان عزیز خرید ویلا خرید ویلای برای خرید
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.parsnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پارس نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۸۶۷۷۹۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
هشدار به پلتفرم‌های آگهی جواب می‌دهد؟
رویه فعلی نشر آگهی مسکن در سکوهای برخط سبب شده یک واحد مسکونی توسط چندین بنگاه معاملات املاک با قیمت‌های متفاوت درج شود، حتی در برخی مواقع زمانی که فروشنده اقدام به درج آگهی به‌صورت شخصی در این سکوها می‌کند، همین بنگاه‌ها بدون کسب اجازه از شخص مربوط، آگهی وی را با قیمت‌های پیشنهادی خودشان در سکوها بازنشر می‌دهند که این رویه منجر به قیمت‌سازی در یک منطقه و ایجاد آشوب در بازار مسکن می‌شود.
به گزارش ایسنا، به نقل از روزنامه قدس، هفته گذشته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از مسدود شدن بخش املاک دیوار و شیپور خبر داد و اعلام کرد بخش املاک این سکوها در صورت عدم فراهم آوردن احراز هویت مالک و کدپستی ملک، تا هفته آینده (هفته جاری) مسدود می‌شود. البته شهریور سال گذشته هم کارگروه نظارت بر کسب‌وکارهای مجازی وزارت صمت برای اتحادیه کشوری کسب‌وکارهای مجازی نامه‌ای ارسال کرد که در آن آمده بود فعالیت و نماد کسب‌وکار سکوهای درج آگهیِ «دیوار» و «شیپور» به‌دلیل اجرا نکردن ضوابط خاص درج آگهی بر سکوهای برخط در زمان مقتضی، تعلیق شود، اما از آن زمان تاکنون سکوهای برخط با توجیه کاهش آمار آگهی‌ها، حاضر نشدند زیرساخت‌های فنی شناسنامه‌دار کردن آگهی‌ها را فراهم کنند.
اما آنچه مسلم است رویه فعلی نشر آگهی مسکن در سکوهای برخط سبب شده یک واحد مسکونی توسط چندین بنگاه معاملات املاک با قیمت‌های متفاوت درج شود، حتی در برخی مواقع زمانی که فروشنده اقدام به درج آگهی به‌صورت شخصی در این سکوها می‌کند، همین بنگاه‌ها بدون کسب اجازه از شخص مربوط، آگهی وی را با قیمت‌های پیشنهادی خودشان در سکوها بازنشر می‌دهند که این رویه منجر به قیمت‌سازی در یک منطقه و ایجاد آشوب در بازار مسکن می‌شود.
هر آگهی باید مبنای محاسبه مالیات قرار گیرد
مجید گودرزی، تحلیلگر بازار مسکن در گفت‌وگو با قدس ضمن اشاره به‌اینکه بازار آگهی‌های برخط بستری شده برای ایجاد بحران و آشوب در حوزه مسکن، اظهار کرد: بسیاری از آگهی‌ها وجود خارجی ندارند، اما سودجویان برای ایجاد بحران و فشار بر مردم اقدام به انتشار آنان می‌کنند که به‌تازگی هم در منطقه یک تهران برخی آگهی‌ها موجب بهت و حیرت مردم شده بود.
وی بر شناسنامه‌دار شدن آگهی‌های حوزه مسکن تأکید و تصریح کرد: معتقد نیستیم جلوی قیمت‌گذاری را بگیرند، اما تأکید داریم هر فردی که آگهی فروش و یا اجاره در سکوهای برخط درج می‌کند، این آگهی باید تحت عنوان خوداظهاری مالیاتی ملاک اخذ مالیات قرار گیرد.
این کارشناس اقتصادی ادامه داد: درحال حاضر قیمت‌ها در حوزه مسکن هیچ تناسبی با هزینه تمام‌شده ساخت مسکن و بودجه مردم برای خرید ندارند، اما چون مسکن یکی از نیازهای اصلی و ضروری انسان است، برخی با سوءاستفاده از این امر، اقدام به‌ایجاد نارضایتی عمومی می‌کنند که بی‌شک در آینده نزدیک با ادامه این روند بحران دور از انتظار نیست.
به‌عقیده گودرزی چنانچه بنا باشد ایجاد نارضایتی صورت بگیرد، برای رسیدن به‌این اتفاق حتماً روی مسکن برنامه‌ریزی خاص صورت خواهد گرفت، چراکه آحاد جامعه با مسکن در ارتباط هستند و همه مردم مجبورند سقفی بالای سر خود داشته باشند.
به‌ازای هر خریدوفروش، ۱۱۲ آگهی در منطقه یک تهران!
وی ضمن اشاره به اینکه برپایه آمارها به‌ازای هر خریدوفروش در منطقه یک تهران، ۱۱۲ آگهی درج می‌شود که نه مالک آن مشخص است و نه نحوه قیمت‌گذاری آن، خاطرنشان کرد: متأسفانه آمارهای رسمی هم از روی همین قیمت‌سازی‌های بی‌ضابطه تنظیم می‌شود و این سبب شده آمارهای رسمی با واقعیت‌های بازار و املاکی که خریدوفروش می‌شوند تناسبی نداشته باشد.
وی آگهی‌های مسکن در این سکوها به‌شکل کنونی را یکی از عوامل افزایش نرخ مسکن دانست و ابراز کرد: مکمل این آگهی‌ها، معاملات صوری هستند که این اتفاق هم در قیمت‌سازی‌ها نقشی پررنگ دارد در حالی که این نحوه قیمت‌گذاری مصداق نشر اکاذیب و تشویش اذهان عمومی است.
گودرزی یادآور شد: اصولاً در بیشتر کشورهای دنیا آگهی‌ها به‌صورتی درج می‌شوند که هم آگهی‌دهنده قابل رصد و شناسایی باشد و هم اینکه آن آگهی نوعی خوداظهاری و ملاک دریافت مالیات باشد، اما در ایران هیچ دستورالعملی در این زمینه وجود ندارد و افرادی که حتی یک متر زمین هم ندارند با درج آگهی صوری، اقدام به قیمت‌سازی می‌کنند.
وی تأکید کرد: چنانچه کد رهگیری، نام مالک و شماره ملی با استناد به اطلاعات مرکز ثبت املاک کشور درج شود، تا حدود زیادی افراد در درج آگهی احتیاط می‌کنند، چراکه درج این اطلاعات، آگهی‌دهنده را نسبت به‌پرونده مالیاتی‌اش پاسخگو می‌کند به‌همین منظور آگهی‌دهنده به‌دلیل اینکه باید مالیات بپردازد حاضر به قیمت‌سازی نمی‌شود.
این کارشناس بازار مسکن به پیگیری سالی یک میلیون و ۷۰۰ هزار پرونده حوزه املاک در دستگاه قضایی اشاره و ضمن بیان اینکه این رویه فشار بسیاری بر دستگاه قضا و شاکیان و متشاکیان وارد می‌کند، یکی از بزرگترین مقصران گرانی مسکن در کشور را بی‌ضابطی قیمت‌گذاری در سکوهای برخط دانست و گفت: بی‌تردید چنانچه آگهی‌دهنده بداند درج آگهی او مبنای محاسبه مالیات بر نقل‌وانتقال املاک یا عایدی سرمایه می‌شود و این مالیات‌ها هم تصاعدی خواهند بود، بساط این نوع قیمت‌گذاری و آگهی‌های صوری جمع می‌شود.
گودرزی یکی از ناکامی‌های دولت را در حوزه مالیات بر خانه‌های خالی و عایدی سرمایه دانست و اظهار کرد: در دنیا یکی از منابع درآمدی دولت‌ها در بحث مالیات، همین مالیات مربوط به املاک است، اما سال گذشته در ایران کل درآمد دولت از بابت مالیات بر خانه‌های خالی تنها ۵ میلیارد تومان بود!
چند نکته
هم‌اینک شرایط به‌گونه‌ای پیش می‌رود که ده‌ها بنگاه املاک اقدام به درج آگهی یک واحد مسکن می‌کنند و این‌گونه رقابتِ قیمتیِ غیرواقعی توسط دلالان و به‌وسیله سکوهای مجازی شکل می‌گیرد. اما چنانچه اتمام‌حجت دولت به سکوهای مجازی محقق شود و مدیران این سکوها، آگهی‌ها را شناسنامه‌دار کنند؛ تنها مالکان حقیقیِ املاک هستند که با نرخ واقعی اقدام به درج آگهی کرده و این‌گونه بساط قیمت‌سازی‌ها جمع می‌شود.
البته آنچه باید مورد اشاره قرار گیرد این است که این رویه برای واحدهای مسکونی که دارای سند هستند امکان‌پذیر است و باتوجه به‌اینکه بخش زیادی از واحدهای مسکونی، قولنامه‌ای هستند، باید در سنددار کردن آنان بیش از گذشته کوشید تا نحوه معامله در این واحدها هم قانونمند شود.
در کنار موارد یاد شده، این نکته هم باید مورد توجه قرار گیرد که بستر فنی برای شناسنامه‌دار کردن املاک در این سامانه‌ها، باید به‌گونه‌ای فراهم شود که خود زمینه سوءاستفاده از اسناد بارگذاری شده در سامانه را فراهم نکند و بی‌تردید این وظیفه متولیان دولتی یا گردانندگان این سکوهاست که آموزش‌های لازم را به شهروندان بدهند .
برای مثال در حال حاضر جعل اسناد به امری ساده تبدیل شده و وجود اسناد مالکیت آماده در یک آگهی می‌تواند زمینه‌ساز هرگونه بهره‌برداری از سوی افراد فرصت‌طلب باشد، بنابراین به شهروندان توصیه می‌شود هنگام بارگذاری اسناد مالکیتی خود روی شبکه‌های اجتماعی یا سکوهای تبلیغاتی، بخش‌هایی از محتویات سند را با استفاده از نرم‌افزارهای تلفن همراه یا رایانه‌ای محو کنند و با قرار دادن یک تکه کاغذ روی این بخش‌ها به ساده‌ترین شکل ممکن امکان سوءاستفاده‌های احتمالی را کاهش دهند.
از سوی دیگر انتظار می‌رود تصمیم‌گیران با انتشار یک جدول یا مدل قیمت‌گذاری مبتنی بر قواعد فنی، نحوه قیمت‌گذاری املاک را مشخص کنند برای نمونه در حال حاضر فاصله قیمتی بین یک واحد مسکونی با عمر بالای ۲۰ سال با واحد تازه‌ساز بسیار اندک است درحالی که بر اساس ضوابط فنی و نظر متخصصان نباید این‌گونه باشد. بی‌شک با اطلاع شهروندان از حداقل و حداکثر قیمت هر مترمربع آپارتمان با مشخصاتی نظیر نوع سازه و عمر بنا و سایر نکات دیگر، شاهد قیمت‌گذاری‌های سلیقه‌ای یا قیمت‌سازی‌های صوری نخواهیم بود.
انتهای پیام
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است