به نقل از «تسنیم»

آشنایی با برخی از لوکس ترین ویلاها در شمال

تاریخ انتشار: ۱۲ اسفند ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۱۱۸۷۴۲۷

ویلاهای لاکچری شمال، عبارتی که این روزها خیلی به گوشمان می‌خورد و عکس‌های رنگی ویلاهای لوکس را در شبکه‌های مجازی ورق می‌زنیم. - اخبار بازار -

شمال ایران، منطقه‌ای که با کوتاه‌ترین تعطیلاتی که داریم همه فکر سفر به آن را دارند. همین استقبال مسافرین سبب ساخت‌وسازهای زیادی برای بهترین ویلاها در شمال شده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

اما این ساخت‌وسازها هم متناسب با بودجه‌های مختلف و قشرهای مختلف پیش می‌رود. همین سبب می‌شود که با دو نوع از ویلاهای شمال روبه‌رو باشیم.

ویلاهایی را داریم که برای بودجه‌های مناسب ساخته می‌شود و قیمت پایین ویلا از ویژگی‌های آن است. نوع دیگر اما از لوکس‌ترین ویلاها گرفته تا گران‌ترین ویلاهای شمال را شامل می‌شود و قشر خاص خریداران خودش را هم دارد.

در ادامه با توجه به بررسی آمار معاملات خرید و فروش ویلا در سایت دونبش که تخصصی‌ترین مرجع در حوزۀ املاک و مستغلات است، به نکات مهمی اشاره می‌کنیم.

علاوه بر آن، برای اطلاع بیشتر از بازار خرید و فروش ویلا در شمال می‌توانید به دونبش سر بزنید و از آخرین «قیمت خرید ویلا در شمال» با خبر باشید.

با ما همراه باشید.

لوکس ترین ویلاهای شمال کجا هستند؟

ویژگی‌های جغرافیایی شمال سبب می‌شود که هر نقطه از این خاک، با آب‌وهوای دل‌پذیرش، مناظر بکر و جاهای دیدنی‌اش یک انتخاب مناسب برای داشتن ویلایی لوکس باشد.

یکی از دلایلی که برخی از ویلاها را لاکچری و لوکس می‌نامیم، موقعیت قرارگیری آن‌ها در بین شهرهای شمالی است. در نتیجه اکثرا بهترین منطقۀ شمال برای خرید ویلا مناطقی بکر است که ارتفاع بیشتری نسبت به سایر جاها دارد.

رقابت بین مازندران و گیلان برای داشتن بهترین ویلاهای شمال

می‌توان گفت بهترین مناطق شمال برای خرید ویلا در دامنه‌های کوه و جنگل یا در مناطق بسیار نزدیک به دریا است که شاهد ساخت لوکس‌ترین ویلاهای شمال در این مناطق هستیم.

اما برخی از مناطق شمالی هستند که به سبب داشتن ویلاهای لوکس شمال شهرت خاصی دارند که می‌توان گفت اکثریت این مناطق در استان مازندران واقع شدند. به خصوص در شهرک‌های لاکچری مازندران که از بابلسر تا کلارآباد را به خودش اختصاش داده است.

البته گفتنی است که گیلان هم به سبب مناطق بکری که دارد از ویلاهایی منحصربه‌فرد برای علاقه‌مندان بهره برده است و انتخاب عالی بسیاری از خریداران ویلاهای لوکس شمال است.

 

چند شهرک که لاکچری ترین ویلاهای شمال را دارند!

با توجه به موارد گفته شده برای انتخاب بهترین منطقۀ شمال برای خرید ویلاهای لاکچری، می‌توان چند مورد از شهرک‌های شمالی را نام ببریم که محبوبیت زیادی بین خریداران ویلاهای لوکس شمالی دارند.

اکثر این شهرک‌های لوکس در مازندران هستند و در محدودۀ گیلان بیشتر با ویلاهایی در مناطق بکر روبه‌رو هستیم.

چند مورد از این شهرک‌های گران‌قیمت عبارتند از شهرک پالم پلازا کلارآباد، خزرشهر بابلسر، امیردشت در متل قو، پارک ویلا و دریابیشه و...

این شهرک‌ها در کنار داشتن لوکس‌ترین ویلاهای شمال، شامل امکاناتی هستند که حتما برای خریداران ویلا جالب خواهند بود. از مسائل امنیتی گرفته تا امکانات رفاهی و تجاری مختلف.

تصورتان از ویلاهای شمال را دور بندازید!

شاید بخشی از تصور ما دربارۀ ویلاهای شمال برمی‌گردد به ویلاهایی که در فیلم‌های قدیمی ایرانی دیدیم. ویلاهایی چوبی با بام‌های شیب‌دار شاید جایی شبیه لوکیشن فیلم باشو، یک غریبۀ کوچک!!

اما چیزی که امروزه با آن روبه‌رو هستیم، ویلاهایی لوکس با امکانات عالی، ویژگی‌های منحصربه‌فرد و قیمت‌های عجیب است!

هر چند که بخشی از ویلاها همچنان هستند که با تصور معمولی ما جور در میاد و قیمت‌هاشون هم معقول است اما ساخت‌وسازهای شمال هر روز توسعۀ بیشتری پیدا می‌کند.

 

گران ترین امکانات ویلاهای لوکس شمال

وقتی از لوکس‌ترین ویلاهای شمال صحبت می‌کنیم، مواردی مثل استخر و جکوزی از حداقل امکانات این نوع ویلاهاست. رقابت سازنده‌های بهترین ویلاهای شمال بر سر امکاناتی لاکچری است که کمتر به آن فکر می‌کنیم. زمین مینی گلف، محوطه‌سازی‌های زیبا، امکانات حفاظتی و امنیتی و معماری‌های لاکچری در کنار موقعیت مکانی خوب، متراژ بالا و مصالح اولیه عالی از ویژگی‌های گران‌قیمت ویلاهای لوکس هستند.

این ویلاهای لوکس با این امکانات گران‌قیمت دقیقا همان چیزی هستند که یک خریدار برای داشتن بهترین ویلا در شمال از آن انتظار دارد.

دور از انتظار نیست که هر کدام از این امکانات لوکسی که به این ویلاها اضافه می‌شود، قیمت خرید آن را از میانگین قیمت‌های دور و دورتر می‌کند.

شهرک پالم پلازا، سرزمین ویلاهای لاکچری شمال

یکی از شهرک‌هایی که شهرت خاصی در داشتن ویلاهای لاکچری شمال دارد، پالم پلازا است. این شهرک قرارگیری در کلارآباد مازندران است، در فاصلۀ حدود 200 کیلومتری تهران قرار گرفته است.

این شهرک با شرایط عالی که برای ویلاهای لوکسش ایجاد کرده است، به شهرت رسیده است. از جمله امکانات ویلاهای شهرک پالم پلازا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

مساحت زیادی که در اختیار هر کدام از ویلاها قرار گرفته است.داشتن امکانات مدرنی مثل لنداسکیپ، باربیکیو، استخر و آلاچیق و...امکانات رفاهی مختلف از جمله زمین‌های ورزشی و بازیامنیت بالای ویلاهای لوکس شهرک

خریداران ویلاهای لاکچری شمال چه کسانی هستند؟

این روزها که کلمۀ لاکچری زیاد به گوشتون خورده، حتما باید تصوراتی در مورد علاقه‌مندان به خرید این ویلاها داشته باشید. مسلما هر کالای لوکسی مشتاقان خودش را دارد و ویلاهای لوکس شمال هم از این قضیه مستثنا نیستند.

این ویلاهای لوکس با امکانات و شرایط خاصشان رنج قیمتی خاص خودشان را هم دارند. در نتیجه قشر خریدار بهترین ویلاهای شمال، از نوع خریداران معمولی ویلا نیستند.

با توجه به آمار معاملات خرید و فروش ویلاهای شمال، اکثر خریداران این نوع ویلاها از تهرانی‌ها هستند و می‌توان گفت پایتخت‌نشینان از خریداران همیشگی ویلاهای شمالی هستند و حتی به این نوع ویلاهای لوکس علاقۀ بیشتری هم دارند.

بدون شک با وجود قیمت‌های ویلاهای لوکس شمال، باید انتظار داشت که به لحاظ اقتصادی هم خریداران آن‌ها از قشر مرفه و با درآمد بالا هستند که شانس داشتن بهترین ویلاهای شمال کشور را دارند.

میانگین قیمتی بهترین ویلاهای شمال

بعد از استقبال زیاد از خرید و فروش ویلا در شمال، این بازار رشد زیادی را تجربه کرد. با توجه به این رشد، نوع ساخت‌وسازها هم توسعۀ زیادی داشت.

این نوع موارد سبب شده که قیمت ویلاسازی با توجه به مشکلات اقتصادی کشور، هر روز بیشتر شود و شاهد رشد قیمت‌های بازار خرید و فروش ویلا باشیم.

اما در این بین وقتی صحبت از ویلاهای لوکس شمال شود، از ابتدا هم با قیمت‌هایی بسیار بیشتر از میانگین روبه‌رو بودیم. چرا که مصالح ساختمانی و امکانات این ویلاهای لوکس هزینه‌های زیادی را با خودشان به همراه دارند.

موقعیت جغرافیایی بسیار خوب، امکانات عالی و شرایط مطلوب، میانگین قیمتی بالایی را برای خرید ویلاهای لوکس شمال رقم زده است.

بهترین ویلا برای شما کدام است؟

با اینکه صحبت از لوکس‌ترین ویلاهای شمال خیلی جذاب به نظر میاد و تصور داشتن هر کدوم از این ویلاهای لاکچری برای شما هم لذت‌بخش است، اما قرار نیست انتخاب‌های شما فقط محدود به این موارد باشد.

بازۀ قیمتی بازار خرید ویلاهای شمال بسیار گسترده است و شما می‌تونید با بودجه‌های مختلف به فکر تهیۀ ویلای مناسب‌تان در شمال باشید.

با توجه به تنوع ویلاها در شمال و بازار متنوع آن، حتما قبل از خرید به بررسی معیارهای مهم‌تان برای داشتن ویلا فکر کنید و با در نظر گرفتن آن‌ها و مشورت با مشاورین املاک متخصص و مطمئن دست به معامله بزنید تا از داشتن ویلای موردعلاقه‌تان لذت ببرید.

برای پیدا کردن ویلا، روی کمک ما حساب کنید!

همان‌طور که اشاره کردیم، سایت «دونبش» با فعالیت در حوزۀ املاک توانسته پربازدیدترین مرجع آنلاین برای خرید ویلا در شمال باشد. در نتیجه اگر نیاز به اطلاعات بیشتر برای پیدا کردن ویلای مناسب‌تان دارید یا برای خرید آن نیاز به مشورت با یک مشاور املاک متخصص و مطمئن دارید، حتما به این سایت سر بزنید و بازار خرید ویلا در شمال را بررسی کنید.

"این مطلب تبلیغاتی است"

انتهای پیام/

منبع: تسنیم

کلیدواژه: ویلاهای لوکس شمال خرید و فروش ویلا برای خرید ویلا خریداران ویلا خرید ویلا ویلا در شمال بازار خرید بهترین ویلا برای داشتن شهرک ها روبه رو

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۱۸۷۴۲۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

ثبات نسبی بازار مسکن و کاهش انتظارات تورمی باعث کساد شدن بازار بخر و بفروش‌ها شده و به گفته واسطه‌های ملکی، برای آپارتمان‌هایی که با قیمت‌های اعلامی جدید عرضه می‌شوند مشتری چندانی وجود ندارد.

به گزارش ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.

در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است.  قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته اما خریدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحدها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.

یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.

انتهای پیام