آشنایی با سرمایه گذاری های آینده دار در مازندران
تاریخ انتشار: ۱ مهر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۱۹۴۰۹۳
آیا تا به حال این سوال برای شما پیش آمده که چرا مقوله خرید زمین در نوشهر با این میزان توجه و استقبال مردم مواجه بوده؟ علت هجوم سرمایه گذاران برای خرید زمین در شمال چه می تواند باشد؟
به گزارش بازارنیوز:
شاید شما در آشنایان خود کسانی را دیده اید که به عنوان مثال در شهرهایی مانند تهران یا اصفهان زندگی می کنند اما جهت سرمایه گذاری شهرهای شمالی کشور را انتخاب می کنند و خیلی سریع به سراغ خرید زمین در شمال یا خرید ویلا در شمال می روند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در حقیقت می توان خرید زمین در شمال را شکل موفقی از انواع سرمایه گذاری در حال حاضر دانست.
یکی از مهم ترین عواملی که باعث شده خرید زمین در شمال تا این حد مورد استقبال خریداران زمین و سرمایه گذاران قرار بگیرد پتانسیل رشدپذیری شمال کشور می باشد.
رشد جمعیت و خانه سازی در شهرهای شمالی کشور تقریبا به حداکثر خود رسیده است در حالی که شهرهای شمالی کشور با داشتن گنجینه ای از ارزشمند ترین دارایی های یک کشور مثل آب و هوای سالم، طبیعت بی نظیر و پتانسیل سرمایه گذاری هنوز هم در زمینه های رشد اقتصادی و سرمایه گذاری ظرفیت های خالی زیادی دارد.
به طور مثال یکی از نقاط قوت مناطق شمالی فراوانی زمین می باشد که آینده ای رو به رشد را مژده می دهد، از این رو افراد به فعالیت های اقتصادی در شمال سوق پیدا می کنند که خرید زمین در شمال فقط یکی از این فعالیت های اقتصادی به حساب می آید.
عامل دیگری که باعث شده افراد تمایل زیادی به خرید زمین در شمال داشته باشند تفاوت چشمگیر قیمت ها در شمال کشور در مقایسه با کلان شهرها می باشد.
تصور کنید شما با سرمایه مشخصی که در دست دارید می توانید زمینی بزرگتر و با موقعیت بهتر در شمال کشور خریداری کنید در حالی که اگر قصد داشته باشید با همان میزان سرمایه در شهرهای بزرگ سرمایه گذاری کنید به خاطر وجود هزینه های بالا در کلان شهرها ناخواسته دچار محدودیت هایی خواهید شد.
یکی دیگر از دلایل مهمی که افراد خرید زمین در شمال را ترجیح می دهند، به صرفه بودن خرید زمین در نوشهر به خاطر اختلاف قیمت ها می باشد.
نکته جالب این است که علاوه بر به صرفه بودن خرید زمین در شمال، هزینه هایی که جهت ساخت و ساز این زمین ها صرف می شود در مقایسه با شهرهای بزرگتر به صرفه تر و کمتر می باشند.
بنابراین به احتمال زیاد سرمایه گذاران به جای اینکه برای خرید زمین در شهرهای اشباع شده هزینه های بیشتری را متحمل شوند به این فکر می افتند که از این فرصت طلایی استفاده کرده و در مناطق خوش آب و هوای شمال کشور اقدام به خرید زمین نمایند، چرا که خرید زمین در شمال آینده درخشان و رو به رشدی در انتظارش است.
پیشنهاد می کنیم از خرید زمین در رویان نیز غافل نشوید.
اما تنها این سرمایه گذاری در نوشهر آینده دار نیست شما می توانید گزینه های دیگری را برای خود در نظر بگیرید. خرید ویلا شاید گزینه بهتری برای کسانی باشد که هم قصد سرمایه گذاری دارند و هم به دنبال مکانی هستند که تعطیلات خود را در آنجا بگذرانند و ساعات پر از آرامشی را در کنار خانواده تجربه کنند.
از میان شهرستان های استان مازندران، شهر های رویان و نوشهر به دلیل موقعیت خوبی که دارند می توانند برای خرید ویلا نیز مناسب باشند.
امروزه گردشگران زیادی وجود دارند که به سراغ خرید ویلا می روند تا از این طریق بتوانند در سفرهای خود به شمال کشور از جاذبه های بی نظیر این خطه سرسبز دیدن کنند و از طبیعت بکر و آب و هوای مطبوع آن نهایت لذت را ببرند و هزینه ای را بابت اجاره ویلا پرداخت نکنند.
وجود دو جاذبه ارزشمند دریا و جنگل در استان مازندران باعث شده است تا این خطه خوش آب و هوا به عنوان قطب گردشگری کشور شناخته شود و گردشگران زیادی از اقصی نقاط کشور به شهرهای زیبا و توریستی این استان سفر کنند.
بسیاری از افراد آرزوی خرید ویلا در شمال را دارند به طوری که گردشگران و مسافران می دانند که با خرید ویلا در این شهر توریستی مازندران می توانند یکی از دل انگیزترین سفرهای خود را به این منطقه داشته باشند.
رویان و نوشهر شهرهایی نزدیک به هم هستند و شما برای خرید ویلا می توانید به هر دو سفر کرده بعد شهر نهایی را برای خود انتخاب نمایید.
در این دو شهر زیبا و گردشگری دیدنی ترین جاذبه های گردشگری جا خوش کرده اند که هیچ آدمی از دیدنشان سیر نمی شود و به همین دلیل آن دسته از گردشگرانی که به این مناطق سفر می کنند با دیدن جاذبه های بی نظیر این شهر بهترین سفر را خواهند داشت.
تعداد بسیار زیادی از گردشگران هم با دیدن مناطق بکر و دیدنی شهر رویان و آب و هوای دلنشینی که دارد، به سمت خرید ویلا در رویان و یا خرید ویلا در نوشهر سوق پیدا می کنند تا با خیال آسوده یک اقامت راحت در ویلای لوکس خودشان داشته باشند.
وجود انواع مختلف ویلا در این شهرها مشتریان زیادی را به خرید ویلا در رویان و همچنین خرید ویلا در نوشهر مشتاق می کند. چه برای آن کسانی که به چشم اندار دریا علاقمند هستند و چه برای آن ها که از طبیعت جنگل لذت می برند، هر یک از مشتریان خرید ویلا می توانند با توجه به سلیقه خود ویلای مورد نظرشان را پیدا کنند.
اما لازم است خاطر نشان کنیم اگر قصد خرید ویلا را دارید باید برای انجام این سرمایه گذاری در شمال دقت و هوشمندی زیادی به خرج دهید. از این رو بهتر است در مسیر خرید ویلا در نوشهر و خرید ویلا در رویان از مشاوران املاک منطقه که نسبت به این منطقه شناخت کامل تری دارند کمک لازم را بگیرید.
بعد از اینکه کارشناس فنی ساختمان در مورد ویلاهای مورد نظر شما نظر خود را اعلام کرد، شما بایستی تصمیم بگیرید که کدام ویلا مناسب شماست. پس از اینکه ویلای دلخواهتان را در شهر نوشهر انتخاب کردید به مشاور املاک خود اطلاع دهید تا جلسه ای را با حضور فروشنده ویلا برای توافق روی قیمت و نحوه پرداخت ترتیب دهد. برای اینکه مطمئن شوید ویلای مورد نظر سند دارد بهتر است از فروشنده بخواهید سند تک برگ ویلا را به شما نشان دهد.
بعد توافق با فروشنده، مشاور املاک در برگه های رسمی نسبت به ثبت مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات ویلای مورد نظر به همراه قیمت و شرایط پرداخت اقدام می نماید. طرفین معامله می بایست با دقت قرارداد فروش ویلا را مطالعه کنند و در صورتی که همه چیز صحیح و قانونی بود آن را امضا کنند. مشاور املاک هم قرارداد را مهر می کند و یک نسخه از آن را به هر یک از طرفین معامله تحویل می دهد، و بعد از انجام کارهای قانونی شهرداری و دارایی، باید طرفین معامله در یک روز معین به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه ن و سند ویلا از فروشنده به خریدار انتقال یابد.
لطفا جهت کسب اطلاعات کامل و بیشتر درباره خرید ویلا در نوشهر و رویان به وب سایت املاک جهان مراجعه فرمایید.
منبع: بازار نیوز
کلیدواژه: سرمایه گذاری در مازندران خرید ویلا در رویان خرید ویلا در نوشهر خرید زمین در نوشهر خرید ویلا در رویان خرید ویلا در نوشهر خرید زمین در شمال سرمایه گذاری ویلای مورد برای خرید شمال کشور آب و هوای مورد نظر
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت bazarnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بازار نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۱۹۴۰۹۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قانون جدید مالیات؛ زمینه ساز کتمان معاملات
تین نیوز
کارشناسان اقتصادی بر این باورند که طرح مالیات بر عایدی سرمایه که با هدف مقابله با سوداگری نه تنها مانع از سوداگری نمی شود؛ بلکه زمینه کتمان معاملات را فراهم می کنند؛ به نحوی که این طرح، بیشتر برخورد با معلول به جای علت است.
به گزارش تین نیوز به نقل از اقتصادآنلاین، نمایندگان مجلس در جلسه علنی چهارم اردیبهشت ماه امسال، در جریان بررسی ایرادت شورای نگهبان به طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی ماده ۱۲ این طرح را اصلاح کردند.
نمایندگان در جلسه علنی این روز، انتقال املاک، خودرو، طلا و ارز برای اشخاص غیرتجاری را مشمول مالیات بر عایدی سرمایه دانستند. در بخشی از اصلاحات انجام شده این طرح، آمده است: «عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بهابازار (بورس)ها و بازارهای خارج از بهابازار (بورس) از قبیل صندوق های کالایی، صندوق های املاک و مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا، مشمول مالیات موضوع این فصل نمی باشد.»
به نظر می رسد هدف قانون گذار از اعمال سیاست های تنبیهی مالیاتی برای سرمایه مردم، هدایت آنها به سمت خرید اوراق بهادار باشد. اما چرا مردم کمتر تمایل دارند که پول خود را به چنین اسنادی تبدیل کنند تا از دارایی هایشان در بخش های مولد کشور استفاده شود؟ چه نیازی به اعمال سیاست های سختگیرانه و تنبیهی وجود دارد؟ آیا اساسا دریافت مالیات بر عایدی سرمایه با توجه به شرایط تورمی کشور اقدام درستی است و آیا تدوین چنین قانونی سوداگری را کاهش می دهد؟
خرید طلا و ارز برای مقابله با تورمهادی حق شناس کارشناس اقتصادی در این رابطه به اقتصاد آنلاین می گوید: واقعیت مطلب این است که در این گونه قوانین به جای برخورد با علت، با معلول برخورد می شود. سئوال اساسی این است که چرا مردم به سراغ خرید طلا یا ارز می روند آیا غیر از این است که طلا و ارز؛ پناهگاه پول محسوب می شود، از این منظر که ارزش پول کم نشود.
حق شناس ادامه می دهد: مردم برای نگه داشت طلا و ارز، دچار مشکل هستند. آنها طلا و ارز می خرند وبعد آن را در صندوق امانات بانک می گذارند. در یکی دو سال گذشته وقتی یکی از صندوق های امانات دزدیده شد، ارزش طلا و دلار آن معادل یک ماه یارانه کشور در همان مقطع زمانی بود.
وی بیان می کند: به عبارت ساده تر مردم پولشان را تبدیل به دلار و طلا می کنند، برای اینکه در تورم ها آسیب نبینند، لذا مردم به دنبال پناهگاه هستند.
حق شناس درباره دلایل جستجوی پناهگاه توسط مردم توضیح می دهد: اقتصاد ایران یک اقتصاد تورمی است. در چنین شرایطی مردم به دنبال حداکثر سود هستند. اگر تورم ما زیر پنج درصد بود، مردم انگیزه ای برای خرید طلا و دلار نداشتند.
این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: به جای اینکه قانون گذار کسانی که طلا و دلار می خرند را با مالیات تنبیه کند، باید به دنبال این باشند که سیاست هایی را اتخاذ کنند که تورم کم شود.
وی درباره عدم تمایل مردم به خرید اوراق بهادار می گوید: مردم وقتی می بینند قیمت دلار بیش از 30 درصد رشد کرده است و این نرخ بیش از نرخ سود بانکی و اوراق بهادار است، چون آنها به دنبال حداکثر بازدهی هستند، به سمت خرید طلا و دلار می روند. اگر نرخ اسناد خزانه 50 تا 60 درصد شود، قطعا بخشی از پول ها از سمت دلار و طلا به سمت اسناد خزانه می رود.
حق شناس توضیح می دهد: در دو تا سه سال گذشته نرخ سود اوراق کمتر از نرخ بازدهی سکه و دلار بوده است. بنابراین اگر دولت نرخ اوراق را اصلاح کند، مردم خود به خود به سمت خرید این اوراق می روند اما در حال حاضر به جای اینکه با معلول برخورد کنند، با علت برخورد می شود.
مالیات ورود و خروج به بازار را کاهش می دهدآلبرت بغزیان استاد دانشگاه تهران درباره طرح مجلس برای اخذ مالیات از ملک، طلا و ارز افراد غیر تجاری بیان می کند: نمی دانم چه استدلالی پشت این طرح است و منتظریم که نظرات طراحان را بشنویم. در این طرح بحث مالیات بر عایدی سرمایه مطرح است اما اینکه چگونه حساب شود و تورمی که به یک مجموعه کالایی خورده است را آیا باید مردم بپردازند یا نه، مشخص نیست.
وی تاکید می کند: مالیات قیمت ها را بالا می برد. ضمن آنکه می تواند تعدد یا رقم موجود در بازار را کاهش دهد، یعنی تعداد ورود و خروج به بازار را کاهش می دهد. ولی مسلما نارضایتی هایی درباره نحوه محاسبه و مشمولیت چه عددی در مالیات، ایجاد خواهد شد.
بغزیان می گوید: این نوعی مالیات از تورم است. می گویند که تاثیر تورم را هم حساب می کنند، اما حتی اگر این گونه باشد، اینکه در عمل چه اتفاقی رخ می دهد، مهم است. محاسبات می تواند خیلی سلیقه ای باشد و باعث نارضایتی اقشار مختلف شود و اجحاف ایجاد کند.
وی درباره تبعات اجرای چنین قانونی توضیح می دهد: شاید روی آوردن به کتمان اطلاعات معاملاتی یکی از تبعات چنین طرحی باشد. یا معاملات با پول ملی انجام نشود. باید دید خود طرح به چه صورت است.
این استاد دانشگاه تهران بیان می کند: اگر سیاست های بازدارنده وجود نداشته باشد، حالت سوداگری متوقف نمی شود اما باید عدالت مالیاتی برقرار شود. باید بدانیم از چه مبلغی از کدام سمت مالیات گرفته می شود. احتمالا رویه درست اعمال نخواهد شد زیرا نه تجربه ای در این رابطه داشته ایم و نه حالت سیستمی با اطلاعات کامل در کشور وجود دارد.
وی ادامه می دهد: بنابراین در چنین شرایطی تصمیم گیری وابسته به نظر کارشناس مالیاتی می شود و در این بین، فرد می تواند میان افراد مختلف تفاوت هایی قائل شوند.
بغزیان در ارتباط با وجود تجربه مشابه در دنیا می گوید: در دنیا به خاطر اینکه تورم مثل ایران ندارند و افزایش قیمت ها ناشی از رشد تورم نیست، حالت سوداگری در آنجا یک حدی دارد و افراد نمی توانند از یک میزانی بیشتر سود ببرند.
وی اضافه می کند: معمولا کالاهای دست اول معامله می شود و معاملات حاصل دست به دست شدن نیست. تجربه پرداخت مالیات بر عادی سرمایه و بازدهی در کشورهای دیگر وجود دارد ولی مسلما باید مهار قیمت ها رخ بدهد که بتواند این سیاست عملکرد خوبی داشته باشد.
آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است